La Roche-Chalais : Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette magnifique maison de 1978 entièrement rénovée, nichée au coeur de la campagne paisible à 2 minutes de la Roche Chalais. Avec ses 116,45 m² habitables et un terrain généreux de 3640 m², cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie idyllique, exposé Est-Ouest, avec une vue dégagée sur les champs environnants, sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 57,50 m² orienté Sud-Ouest, sa cuisine aménagée, ses 3 chambres confortables au rez-de-chaussée et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage par pompe à chaleur avec des radiateurs en fonte assurent un confort optimal toute l'année et climatisation dans le salon. Le bien comprend également une dépendance de 30 m² à finir d'aménager et un garage simple attenant, deux places de parking, un portail électrique, et des panneaux solaires 3kWh pour une consommation énergétique maîtrisée. Située à seulement 4 km des commerces, à 2 minutes de l'arrêt de bus, 5 minutes des écoles dont l'École maternelle et le Collège privé Jeanne d'Arc, et 8 minutes de la gare, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Le tout dans un très bon état général, avec des fenêtres mixtes alu et PVC, des volets en bois, et un assainissement par fosse septique avec drain à finaliser en phytoépuration.
Le terrain et clos et arboré avec des fruitiers, un puits permet d'arroser le jardin.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr