Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Garage - La Roche-Chalais

Maison en pierre, située dans un charmant petit village de Dordogne (avec restaurant, épicerie et boucherie), limite Charente, à moins d'une heure de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême. Vous trouverez à moins de 10 minutes toutes les commodités ( gare, commerces, écoles, médecins,....)

Au rez de chaussée se trouve une pièce de vie de presque 28m² ainsi qu'un garage de 24m².
Au 1er étage se trouve 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc.

Les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central fuel, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir tel que la remise aux normes de l'électricité, l'isolation, salle d'eau et cuisine a refaire,...
Bien idéal pour un investissement locatif, maison secondaire, 1er achat... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 558844 )