Maison de 215 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Force

Maison de caractère située sur la commune de Saint-Pierre-d'Eyraud, située à 5 mins des premiers commerces. Offrant une surface habitable de 215m², cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Elle se distingue par son charme ancien avec ses briquettes, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, tout en bénéficiant du confort moderne.
La maison se compose, en RDC, d'un salon lumineux, d'une salle à manger attenante à la cuisine aménagée ainsi que d'une cuisine d'été. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Le petit plus : une belle véranda d'environ 33 m², offrant un espace lumineux et agréable tout au long de l'année. L'étage propose une grande pièce ouverte d'environ 30 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, une 3ème chambre, ainsi qu'une pièce d'eau avec lavabo et WC, facilement transformable en véritable salle d'eau.
La maison est chauffée au gaz, équipée de fenêtres en double vitrage aluminium & reliée au tout-à-l'égout, TF : 1 340 €. Un vaste garage de plus de 60 m² complète l'ensemble. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 860m², offrant un bel espace extérieur. À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913349