Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - La Force

iad France - Guylaine Grué vous propose: Cette maison des années 60 offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose actuellement de deux parties de vie reliées par un couloir, facilement réunifiables en une seule habitation. Elle comprend 3 chambres, une cuisine aménagée à moderniser et deux salles de bain à remettre au goût du jour.

Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine et les volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement notamment avec sa cave d'une superficie assez grande et une hauteur sous plafond de 1M80 pouvant offrir un lieu de stockage.

À l'extérieur, un grand parc au calme, piscinable, vous offrira un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une famille ou des locataires recherchant la tranquillité.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries en simple vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage par climatisation réversible et chaudière au fuel
Commodités :
Située à moins de 10 km de Bergerac, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, facilitant le quotidien et les déplacements.

Une belle opportunité à ne pas manquer pour un projet familial ou d'investissement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.