Maison en vente - La Douze
210 500 € *
La Douze : Maison 3 chambres de 128 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - La Douze
Vous rêvez d'un intérieur sain, lumineux et d'un jardin XXL sans les tracas de la rénovation ? Cette solide construction de 1980 a été méticuleusement entretenue pour vous offrir une sérénité totale. Posez vos valises, allumez la cheminée, vous êtes chez vous.
Les points forts du bien
Vie de plain-pied : Une circulation fluide et lumineuse sur le niveau principal.
Performance énergétique : Chaudière gaz à condensation dernière génération + Double vitrage PVC & Volets Alu (neufs). Économies garanties !
Terrain d'exception : Un parc arboré de 2 879 m² entièrement clos, véritable écrin de verdure idéal pour les enfants, un potager ou un futur projet de piscine.
Sous-sol total (190 m² au sol) : Un potentiel rare avec garage double, cuisine d'été et pièce indépendante.
À l'étage - L'espace de vie principal
Une entrée chaleureuse ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le coin nuit, bien indépendant, distribue :
3 chambres spacieuses
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
En rez-de-jardin - L'espace "Bonus"
Ce sous-sol complet est un véritable atout ! Grâce à son entrée indépendante, il offre de multiples possibilités (activité libérale, adolescent en quête d'indépendance, accueil d'invités) :
Une 4ème chambre / bureau (idéal télétravail)
Une buanderie / cuisine d'été
Une cave et un double garage
Environnement et transports
Profitez des avantages de la campagne sans jamais être isolé :
Transports : Gare à seulement 800 mètres (accès rapide Périgueux / Bordeaux).
Commodités : À 15 minutes de la grande zone commerciale de Boulazac.
Sécurité & Conformité : Jardin sécurisé par un portail électrique. Assainissement individuel aux normes (zéro frais à prévoir ! ).
Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les points forts du bien
Vie de plain-pied : Une circulation fluide et lumineuse sur le niveau principal.
Performance énergétique : Chaudière gaz à condensation dernière génération + Double vitrage PVC & Volets Alu (neufs). Économies garanties !
Terrain d'exception : Un parc arboré de 2 879 m² entièrement clos, véritable écrin de verdure idéal pour les enfants, un potager ou un futur projet de piscine.
Sous-sol total (190 m² au sol) : Un potentiel rare avec garage double, cuisine d'été et pièce indépendante.
À l'étage - L'espace de vie principal
Une entrée chaleureuse ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le coin nuit, bien indépendant, distribue :
3 chambres spacieuses
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
En rez-de-jardin - L'espace "Bonus"
Ce sous-sol complet est un véritable atout ! Grâce à son entrée indépendante, il offre de multiples possibilités (activité libérale, adolescent en quête d'indépendance, accueil d'invités) :
Une 4ème chambre / bureau (idéal télétravail)
Une buanderie / cuisine d'été
Une cave et un double garage
Environnement et transports
Profitez des avantages de la campagne sans jamais être isolé :
Transports : Gare à seulement 800 mètres (accès rapide Périgueux / Bordeaux).
Commodités : À 15 minutes de la grande zone commerciale de Boulazac.
Sécurité & Conformité : Jardin sécurisé par un portail électrique. Assainissement individuel aux normes (zéro frais à prévoir ! ).
Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 210 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,25% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Aoustin Maxime
Performances énergétiques et climatiques
156
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 002 et 2 708 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).