La Coquille : Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

24450 LA COQUILLEA proximité du centre-ville de La Coquille, à 5 min du parc naturel régional Périgord Limousin, Chantal Jacquement vous propose une maison des années 50 d'une surface habitable d'environ 160 m2 sur sous-sol total.Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre et un WC indépendant.A l'étage un palier dessert quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant ; accès au grenier.Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une pièce de rangement et une cave.A l'extérieur, deux garages complètent ce bien.Sur le terrain arboré d'une surface de 2000m2, vous pourrez vous installer pour déguster les fruits de la propriété (cerises, prunes, figues, etc).L'avis de votre conseillère en immobilier :Une belle bâtisse des années 50 à rafraîchir située à toute proximité des écoles : maternelle, élémentaire et collège, du cabinet médical, pharmacie, supermarché et gare SNCF, le tout accessible à pied.Possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire.DPE : E (180) GES : E (50)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 euros et 3050 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente ** € HAI (dont 4,17 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit ** € hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 339194Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 -.