La Chapelle-Aubareil : Maison de 202 m² avec 5 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

Entre Montignac-Lascaux et Sarlat, au cœur d'un village vivant du Périgord Noir avec commerce accessible à pied, découvrez cette belle propriété en pierre pleine de charme, implantée sur plus de 3 000 m² de terrain arboré et piscinable.

La maison principale, datant du XIXe siècle et entièrement rénovée, offre environ 175 m² habitables avec de beaux volumes, un espace de vie de près de 60m2, 3 chambres chacune avec sa salle eau privative et WC. Toiture neuve, pierres apparentes, poutres, cantou : tout le charme de l'ancien a été préservé.

Une seconde maison, partiellement rénovée, comprend déjà une chambre avec salle d'eau et un grand espace restant à aménager selon vos besoins : gîte, logement indépendant, bureau, maison d'amis…

Côté dépendances, vous bénéficierez aussi d'un local technique rénové et d'un ancien séchoir à tabac de plus de 70 m² au sol, offrant encore de nombreuses possibilités.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence principale avec activité complémentaire, ou un projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir.

Maison familiale – maison en pierre – dépendances – terrain piscinable – proche Sarlat et Montignac Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/04/2026 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939324

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf (reste à refaire une