Maison 5 chambres de 202 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle-Aubareil

Entre Montignac-Lascaux et Sarlat, au cœur d'un village vivant du Périgord Noir avec commerce accessible à pied, découvrez cette belle propriété en pierre pleine de charme, implantée sur plus de 3 000 m² de terrain arboré et piscinable.

Actuellement exploitée en maison d'hôtes, la maison principale, datant du XIXe siècle et entièrement rénovée, offre environ 175 m² habitables avec de beaux volumes, un espace de vie, 4 chambres chacune avec sa salle eau privative et WC. Toiture neuve, pierres apparentes, poutres, cantou : tout le charme de l'ancien a été préservé.

Une seconde maison, partiellement rénovée, comprend déjà une chambre avec salle d'eau et un grand espace de 68m2 au rez de chaussée restant à aménager selon vos besoins : gîte, logement indépendant, bureau, maison d'amis…

Côté dépendances, vous bénéficierez aussi d'un local technique rénové et d'un ancien séchoir à tabac de plus de 70 m² au sol, offrant encore de nombreuses possibilités.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence principale avec activité touristique, ou un projet de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939324

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf (reste à refaire une