Maison 5 chambres de 202 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle-Aubareil

Au cœur d'un village dynamique du Périgord Noir, à proximité immédiate de Montignac-Lascaux et Sarlat, découvrez cet ensemble immobilier de caractère sur plus de 3 000 m² de terrain arboré et piscinable.

Il se compose :
d'une maison principale en pierres du XIXe siècle, entièrement rénovée, actuellement exploitée en maison d'hôtes (environ 175 m², 5 chambres avec salles d'eau, toiture neuve),

d'une seconde maison partiellement rénovée, offrant déjà une chambre indépendante et une vaste surface prête à être rénovée,
d'une petite dépendance rénovée,
et d'un ancien séchoir à tabac à la structure saine et aux multiples possibilités.

Le charme de l'ancien est omniprésent : pierres apparentes, poutres, cantous, belles hauteurs sous plafond.
L'emplacement, à 5 minutes à pied des services, garantit à la fois qualité de vie et attractivité touristique.

Idéal pour :
- poursuivre une activité d'hébergements touristiques existante et reconnue,
- créer une grande maison familiale avec dépendances,
- développer un projet locatif ou patrimonial.

Un bien rare, aux usages multiples, qui mérite d'être découvert plus en détail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 779 277 - Greffe de BERGERAC) Bruno DEMAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939324

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf (reste à refaire une