Jumilhac-le-Grand : Maison de 171 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison familiale au calme, beaux volumes et parc arboré d'un hectare
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison construite en 1982, sur un sous-sol complet en pierre, vous séduira par ses généreux volumes, ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié.
Une maison pensée pour le confort et la vie de famille
Le rez-de-chaussée propose une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur deux salons chaleureux, l'un d'eux équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.
On y trouve également une spacieuse chambre de plain-pied d'environ 20 m², un bureau, idéal pour le télétravail, un WC indépendant entièrement rénové, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et espace buanderie intégré.
À l'étage, presque entièrement rénové, se trouvent trois autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau à terminer selon vos envies.

Partout dans la maison, des rangements intégrés facilitent l'organisation du quotidien.
Une climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver, et les combles, isolés, offrent un potentiel de stockage supplémentaire.

Des équipements récents et performants
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents, pensés pour le confort et la performance énergétique :
Chaudière écofuel de l'année, pour le chauffage central,
Tableau électrique refait, avec système solaire installé en sous-sol,
Volets roulants solaires sur toutes les ouvertures,
Électricité entièrement refaite, prête pour un portail motorisé,
Nouvelle fosse septique conforme (capacité 8 habitants),
Plomberie neuve.
Son exposition Est-Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.
Un parc de 1 hectare et des équipements extérieurs prêts à l'emploi
Côté jardin, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'un hectare, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : pommiers, noyers, pêchers, cerisiers, figuiers… Un système de drainage des eaux de pluie est en place.
Les dépendances, elles aussi fonctionnelles et bien entretenues, comprennent :

Un garage avec porte motorisée, assorti d'un énorme espace atelier,
Un carport gigantesque,
Un hangar idéal pour abriter tracteurs et matériel,
Un poulailler électrifié, prêt à l'emploi.
Et ce n'est pas tout : les panneaux solaires installés permettent de générer environ 1 200 € de revenus annuels grâce à une revente à EDF.
L'entrée se fait par une jolie allée arborée, déjà pré-équipée pour l'installation du portail électrique.

Une maison confortable, évolutive et pleine de potentiel
Cette propriété offre un cadre de vie rare, dans un environnement paisible, avec des prestations modernes et un grand terrain exploitable.
Elle saura séduire une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, tout en offrant un fort potentiel évolutif.
? À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476