Issac : Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

Cette propriété, nichée au cœur de la nature et isolée, est un véritable havre de paix ! Elle est située sur la commune d'Issac, à 13 minutes de Mussidan et à 25 minutes de Bergerac. Idéale pour une maison de famille, une maison secondaire, ou encore un ensemble de gîtes, elle pourra également plaire aux amateurs de chevaux. La maison en pierre de 6 pièces de 177m² vous accueillera par son entrée vous menant vers un séjour de 39m² plein de charme avec ses poutres apparentes, ses tomettes et sa cheminée. Communiquant avec le séjour, une grande cuisine de 18m², aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse de 48m² avec vue sur la campagne environnante. Vous trouverez également deux grandes chambres de 19,5m² et 16,5m² et deux salles de bains. Par le séjour, vous pourrez ensuite accéder à la seconde partie de la maison où vous disposerez d'un salon chaleureux de 24m² avec poêle à bois, de deux chambres de 13m² et 11m², une salle d'eau, une petite cuisine et un WC. Cette partie peut aisément devenir indépendante. Attenant à la maison, un garage de 33m² avec mezzanine vous permettra de stationner deux véhicules. Non loin de la maison, vous pourrez profiter de la piscine de 14m x 6m (à rénover) et son pool house avec cuisine d'été et WC. Une première dépendance en pierre, à toute proximité de la maison, vous permettra de nombreux aménagements : une grande pièce carrelée de près de 39m² au rez de chaussée et, à l'étage, une pièce de 8,5m² peuvent devenir une salle de réception ou un gîte. Là encore, le charme est au rendez-vous avec les murs en pierre, les poutres apparentes, et la hauteur sous plafond de 3,6m. Une seconde dépendance propose une grange de 46,5m², un atelier de 16,4m², et un abri ouvert, en bordure de prairie, pourrait se transformer en box pour chevaux. Les 4 hectares de la propriété, principalement de jardin et de prairie, dont une partie clôturée, seront parfaits pour profiter du calme de la campagne ou encore accueillir des animaux. Si vous êtes à la recherche d'authenticité et de quiétude, cette propriété est faite pour vous, alors n'hésitez pas à me contacter pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844993) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière