Maison en vente - Groléjac
Groléjac : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Groléjac
iad France - Christelle Roulland vous propose:
? Maison familiale avec piscine – Proche étang et piste cyclable à Groléjac
Située à proximité de l'étang, de la piste cyclable et des commerces de Groléjac, cette charmante maison construite en 1979 offre un cadre de vie paisible et pratique au cOEur du Périgord Noir.
Édifiée sur un terrain clos de 1 003 m², cette maison d'environ 125 m² habitables se compose comme suit :
? Rez-de-chaussée :
Un salon/salle à manger chaleureux avec accès direct à l'extérieur,
Une cuisine aménagée,
Deux chambres confortables, avec salle d'eau.
Un WC indépendant,
Un cellier, une buanderie et un garage attenant pour un maximum de praticité.
? Étage :
Deux chambres supplémentaires,
Un deuxième WC indépendant.
? Extérieurs :
Une agréable terrasse pour vos repas en plein air,
Une piscine idéale pour se rafraîchir en été,
Un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux.
✅ Confort et équipements :
Chauffage : électrique ou bois ( poêle ),
Panneaux solaires installés pour une meilleure performance énergétique,
Environnement calme et verdoyant.
? Localisation idéale : à quelques minutes à pied des commerces, de l'étang de baignade, de la voie verte cyclable reliant Sarlat à Souillac.
Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier, dans un cadre naturel privilégié.
? Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
? Maison familiale avec piscine – Proche étang et piste cyclable à Groléjac
Située à proximité de l'étang, de la piste cyclable et des commerces de Groléjac, cette charmante maison construite en 1979 offre un cadre de vie paisible et pratique au cOEur du Périgord Noir.
Édifiée sur un terrain clos de 1 003 m², cette maison d'environ 125 m² habitables se compose comme suit :
? Rez-de-chaussée :
Un salon/salle à manger chaleureux avec accès direct à l'extérieur,
Une cuisine aménagée,
Deux chambres confortables, avec salle d'eau.
Un WC indépendant,
Un cellier, une buanderie et un garage attenant pour un maximum de praticité.
? Étage :
Deux chambres supplémentaires,
Un deuxième WC indépendant.
? Extérieurs :
Une agréable terrasse pour vos repas en plein air,
Une piscine idéale pour se rafraîchir en été,
Un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux.
✅ Confort et équipements :
Chauffage : électrique ou bois ( poêle ),
Panneaux solaires installés pour une meilleure performance énergétique,
Environnement calme et verdoyant.
? Localisation idéale : à quelques minutes à pied des commerces, de l'étang de baignade, de la voie verte cyclable reliant Sarlat à Souillac.
Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier, dans un cadre naturel privilégié.
? Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 686 et 2 282 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).