Maison 3 chambres de 111 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Groléjac

À Groléjac, au cœur du Périgord Noir, profitez d'un cadre de vie privilégié dans un village dynamique offrant tous les commerces et services du quotidien. Cette séduisante maison de 107 m² est implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m², entièrement clôturé et piscinable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, dont une disposant de sa propre salle d'eau.

Pensée pour votre confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant électrique associé au poêle à bois, ainsi que de volets roulants et moustiquaires à l'étage.

À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin. Un garage, un atelier et un portail viennent parfaire les prestations de ce bien. Arbres fruitiers.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché. Groléjac séduit par son plan d'eau aménagé avec plage, ses bases de canoë sur la Dordogne et la qualité de ses infrastructures : supérette, boulangerie, boucherie, restaurant, bar, salon de coiffure, médecin et kinésithérapeute.

Les atouts :
- Terrain entièrement clôturé et piscinable de 2 500 m²
- Suite parentale en rez-de-chaussée
- Une salle de bains et une salle d'eau
- 2 toilettes
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Plancher chauffant électrique
- Poêle à bois
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants
- Terrasse couverte
- Garage et atelier
- Fibre
- Tout à l'égout
- Portail
- DPE B - GES A
- Taxe foncière : 1 144 €

Prix : ** € HAI. Ce bien vous est présenté par Johann Lerebourg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.