Maison 3 chambres de 85 m² - Garage - Grignols

MAISON 4 Pièces GRIGNOLS
Maison de bourg avec garage – Idéale premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Située au cœur du bourg de Grignols, dans une ruelle non passante, cette maison de caractère construite en 1914 offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon équipé d'un insert tubé ainsi que d'une cuisine indépendante.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété ne dispose pas de jardin mais bénéficie d'un garage d'environ 24 m² avec grenier, offrant un espace de stockage appréciable.

Caractéristiques :

Construction de 1914
Garage de 24 m² avec grenier
Menuiseries PVC imitation bois (2023)
Chauffage au fioul
Insert tubé
Cumulus pour la production d'eau chaude
Assainissement collectif conforme
Fibre installée
Taxe foncière : 771 €

Travaux à prévoir :
La maison a récemment fait l'objet de la mise en place d'un dispositif de traitement et de surveillance contre les termites. Des dégradations sont présentes et des travaux de remise en état sont à envisager. Un contrôle de certaines solives est recommandé, nécessitant la dépose partielle du parquet dans les trois chambres et le couloir, la charpente n'est pas atteinte. Par ailleurs, une fissure sur le mur d'une chambre nécessite la pose d'un tirant ; un devis d'un montant de 4 900 € est disponible.

Ce bien constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur logement ou réaliser un investissement, tout en profitant d'un emplacement calme et des commodités du bourg.