Maison en vente - Grand-Brassac
409 500 € *
Grand-Brassac : Maison de 212 m² avec 6 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Grand-Brassac
Une opportunité très rare d'acquérir une vaste propriété de campagne de 215 m² habitables avec 2, 4 hectares de terrain, aucun voisin proche. Ce domaine est niché dans une vallée avec des vues exceptionnelles sur la campagne environnante.
Il est extrêmement rare de trouver une propriété sans voisins proches, au calme, tout en étant à proximité de tous services dans les villes de Tocane ou Ribérac.
La résidence principale de 220 m² habitables dispose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante, d'une vaste pièce de vie de 50 m² (salon, salle à manger), une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier.
Au premier étage, cinq vastes et lumineuses chambres, une salle de bain et une salle d'eau, grenier.
Un autre atout majeur de cette propriété est l'ensemble de dépendances de 400 m² au total en excellent état.
A very rare opportunity to acquire a spacious country property offering 215 m² of living space on 2.4 hectares of land, with no immediate neighbours. This estate is nestled in a valley with exceptional views of the surrounding countryside.
No immediate neighbours, in a peaceful setting, yet close to all amenities in the towns of Tocane or Ribérac.
The main house, with 220 m² of living space, features on the ground floor a separate kitchen, a spacious 50 m² living area (living room, dining room), a bedroom, a bathroom, a toilet and a pantry.
On the first floor, there are five spacious and bright bedrooms, a bathroom and a shower room, plus an attic.
Another major asset of this property is the collection of outbuildings totalling 400 m², all in excellent condition.
The property is 40 minutes from Angoulême TGV station.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Christopher LE CLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889294526 VAL DE BRIEY
Il est extrêmement rare de trouver une propriété sans voisins proches, au calme, tout en étant à proximité de tous services dans les villes de Tocane ou Ribérac.
La résidence principale de 220 m² habitables dispose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante, d'une vaste pièce de vie de 50 m² (salon, salle à manger), une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier.
Au premier étage, cinq vastes et lumineuses chambres, une salle de bain et une salle d'eau, grenier.
Un autre atout majeur de cette propriété est l'ensemble de dépendances de 400 m² au total en excellent état.
A very rare opportunity to acquire a spacious country property offering 215 m² of living space on 2.4 hectares of land, with no immediate neighbours. This estate is nestled in a valley with exceptional views of the surrounding countryside.
No immediate neighbours, in a peaceful setting, yet close to all amenities in the towns of Tocane or Ribérac.
The main house, with 220 m² of living space, features on the ground floor a separate kitchen, a spacious 50 m² living area (living room, dining room), a bedroom, a bathroom, a toilet and a pantry.
On the first floor, there are five spacious and bright bedrooms, a bathroom and a shower room, plus an attic.
Another major asset of this property is the collection of outbuildings totalling 400 m², all in excellent condition.
The property is 40 minutes from Angoulême TGV station.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Christopher LE CLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889294526 VAL DE BRIEY
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 409 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Christopher LE CLANCHE
Performances énergétiques et climatiques
261
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
72*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
72
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 210 et 5 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).