Maison en vente - Génis
199 900 € *
Maison 5 chambres de 117 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Génis
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Génis
À saisir !
Maison d'environ 120 m², construite en 2007 et agrandie en 2020, bâtie sur une parcelle d'environ 2 400 m².
Idéalement située à proximité du bourg de Génis, où se trouvent plusieurs commerces de proximité. À seulement 10 minutes d'Excideuil, offrant toutes les commodités, et 10 minutes de la cité de Clairvivre, pratique pour un emploi ou un projet locatif.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, WC, salle d'eau.
À l'étage : 2 chambres supplémentaires et la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing… ).
S'ajoutent à cela :
Un garage,
Deux chalets posés sur dalle, avec électricité, parfaits pour du stockage ou un atelier.
Les prestations sont au rendez-vous : aucun travaux à prévoir, double vitrage, bonne isolation, assainissement conforme, diagnostics favorables.
Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif rentable.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931238
Etat général : Bon état, pas de travaux à prévoir.
Maison d'environ 120 m², construite en 2007 et agrandie en 2020, bâtie sur une parcelle d'environ 2 400 m².
Idéalement située à proximité du bourg de Génis, où se trouvent plusieurs commerces de proximité. À seulement 10 minutes d'Excideuil, offrant toutes les commodités, et 10 minutes de la cité de Clairvivre, pratique pour un emploi ou un projet locatif.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, WC, salle d'eau.
À l'étage : 2 chambres supplémentaires et la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing… ).
S'ajoutent à cela :
Un garage,
Deux chalets posés sur dalle, avec électricité, parfaits pour du stockage ou un atelier.
Les prestations sont au rendez-vous : aucun travaux à prévoir, double vitrage, bonne isolation, assainissement conforme, diagnostics favorables.
Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif rentable.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931238
Etat général : Bon état, pas de travaux à prévoir.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Georges FRAGNAUD
Performances énergétiques et climatiques
159
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 420 et 1 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).