Maison en vente - Génis
156 000 € *
Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Génis
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Génis
Vous recherchez une maison de village avec du cachet, mais l'idée de vous lancer dans des travaux vous freine ? Cette maison de 124 m² est prête à vous accueillir. Située à Génis (secteur Hautefort), elle a été entièrement pensée pour offrir une excellente qualité de vie au quotidien, au calme de la campagne.
L'agencement (autonomie de plain-pied) :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec un salon sur parquet et une cuisine esprit bistro avec son îlot. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
L'étage propose un espace nuit supplémentaire avec deux chambres climatisées et une seconde salle d'eau.
Le confort au quotidien :
La maison est équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) dans toutes les pièces, ce qui assure une parfaite maîtrise de vos factures d'énergie tout au long de l'année. Un autre point fort à noter : la taxe foncière est très raisonnable (920 €).
L'extérieur intimiste :
C'est un véritable havre de paix, situé dans une petite rue peu passante et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs, d'une grande terrasse en bois de 16 m² et d'un jardinet zen avec son bassin d'agrément. L'idéal pour profiter de l'extérieur sans les lourdes contraintes d'entretien d'un grand terrain.
Le stationnement et les dépendances :
Un grand garage double accessible par une allée gravillonnée.
Un espace atelier/loisirs de 27 m² attenant.
Une grande cave de 28 m².
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
C'est un bien "clés en main" rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale sereine ou un pied-à-terre confortable en Périgord.
Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce référence 319240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 5** ** ** ** **027.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agencement (autonomie de plain-pied) :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec un salon sur parquet et une cuisine esprit bistro avec son îlot. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
L'étage propose un espace nuit supplémentaire avec deux chambres climatisées et une seconde salle d'eau.
Le confort au quotidien :
La maison est équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) dans toutes les pièces, ce qui assure une parfaite maîtrise de vos factures d'énergie tout au long de l'année. Un autre point fort à noter : la taxe foncière est très raisonnable (920 €).
L'extérieur intimiste :
C'est un véritable havre de paix, situé dans une petite rue peu passante et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs, d'une grande terrasse en bois de 16 m² et d'un jardinet zen avec son bassin d'agrément. L'idéal pour profiter de l'extérieur sans les lourdes contraintes d'entretien d'un grand terrain.
Le stationnement et les dépendances :
Un grand garage double accessible par une allée gravillonnée.
Un espace atelier/loisirs de 27 m² attenant.
Une grande cave de 28 m².
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
C'est un bien "clés en main" rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale sereine ou un pied-à-terre confortable en Périgord.
Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce référence 319240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 5** ** ** ** **027.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 156 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
THIERRY GALLIEN
Performances énergétiques et climatiques
205
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.