Gageac-et-Rouillac : Maison de 414 m² avec 9 chambres - Jardin

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Jardin

Description

Maison 9 chambres - Gageac-et-Rouillac

A33663KMV24 - Dominant un paisible hameau avec vue sur Bergerac et la vallée de la Dordogne, cet élégant château en pierre offre 9 chambres ainsi qu'un gîte indépendant. Avec 414 m² habitables, il allie charme, authenticité et vaste potentiel de réaménagement. Anciennement utilisé pour des dégustations de vin, ses dépendances peuvent être transformées pour accueillir des invités ou des projets créatifs.

Le château se dresse sur 1,51 ha (15 085 m²) de terrain arboré avec pelouses et

piscine -- un espace intime et facile à entretenir.

Une belle opportunité d'acquérir un château authentique et gérable, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de la Dordogn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 772 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

LEGGETT IMMOBILIER

Route de Ribérac - 24340 La Rochebeaucourt et Argentine
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

215

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

39*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11 180 € par an.