Gageac-et-Rouillac : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Une opportunité rare à saisir en exclusivité. À seulement quelques minutes des commodités, cette maison de plain-pied de 150 m², posée sur un généreux terrain de 2 193 m², n'attend plus que vous pour entamer un nouveau chapitre. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie XXL de 62 m² baignée de lumière vous accueille, idéale pour des repas conviviaux, des soirées cocooning ou des moments partagés en famille. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, dont une en mezzanine, parfaites pour télétravailler, accueillir ou créer des espaces adaptés à chacun. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au poêle à granulés, à la climatisation réversible, au double vitrage, aux volets roulants électriques, à la fibre prête à être raccordée, ainsi qu'au portail électrique qui assure sécurité et tranquillité. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au chlore de 8x5, idéale pour se détendre aux beaux jours, et d'une terrasse couverte qui n'attend plus que votre touche personnelle. Le stationnement de 41 m² peut facilement être transformé en garage fermé selon vos besoins. Et pour couronner le tout, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE B/A. Une maison spacieuse, confortable, évolutive. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Et si c'était ici que votre nouvelle vie commençait ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.