Maison de 81 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gageac-et-Rouillac

iad France - Jocelyne Armand vous propose : Cette charmante maison de 81m2, au milieu des vignes, idéalement située au pied des coteaux sur la commune de Gageac-Rouillac. A seulement 12 km de Bergerac cette propriété offre un accès facile aux commodités avec Lamonzie St martin à 4km et un centre commercial à 8 km.
Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée-insert, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'un garage attenant. Equipée d'un chauffage central au fuel et d'une climatisation réversible, cette maison offre un confort optimal toute l'année.
De plus, elle dispose d'un terrain de 2500m2 clôturé ainsi que d'un garage séparé pouvant accueillir 2 voitures et de 3 dépendances dont une de 40m2.
Assainissement individuel.
Menuiseries bois avec survitrage en façade.
Puits
Une véritable opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand EI (ID 71558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr