Gageac-et-Rouillac : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Un cadre idyllique avec une vue dominante et sans vis à vis, cette maison de 130m² habitables offre le cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose de 4 pièces principales :
Une belle pièce de vie de 63 m 2 donnant sur une cuisine ouverte,
1 chambre en rdc,
1 salle d'eau, 1 wc séparé.
Le 1 étage vous offre 2 spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Ce bien dispose d'une véranda, d'un garage attenant avec son espace atelier, idéal pour les bricoleurs.
Véritable atout de charme, une cave à vin réalisée à l'aide d'un moule imitant la roche évoque l'atmosphère des grottes, accompagnée de dix rangs de vignes qui feront le bonheur des amateurs et passionnés d'oenologie.

Le terrain de plus de 5800m² offre un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré pour des moments conviviaux ou paisibles au soleil. Idéal pour les enfants, des journées de jeux en pleine nature les attendent. Une terrasse est également présente, parfaite pour vos barbecues d'été ou vos petits-déjeuners matinaux.

Cette maison offre un confort indéniable et beaucoup de potentiel. Vous serez charmé par son environnement calme et paisible, par son immense terrain et par le caractère chaleureux qui s'en dégage.
C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre une vie paisible à la campagne tout en étant proches des commodités.

A seulement :
15km de l'Aéroport de Bergerac
1h30 de Bordeaux/110 km
60 min de Périgueux/ 75 km
16 km de Bergerac
11 km de Pineuilh

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Cette charmante maison n'attend plus que vous ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.