Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fossemagne

Maison rénovée avec appartement indépendant – Potentiel locatif

Venez découvrir ce bien rénové offrant deux logements indépendants, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.

La propriété se compose d'une maison actuellement libre de tout occupant, d'environ 65 m² habitables sur deux niveaux, anciennement louée 650 €/mois.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine et un cellier.
Et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau, WC et un agréable petit balcon.

L'appartement T2 d'environ 70 m², actuellement loué 490 €/mois, et pouvant communiquer avec la maison, est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec terrasse en bois, idéal pour les beaux jours, accès à une cave et un local de stockage.
Côté prestations, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur récente, climatisation réversible, double vitrage et d'un assainissement collectif conforme.

Idéalement situé à proximité immédiate d'une école, boulangerie, épicerie et cabinet médical, ce bien se trouve à seulement 25 minutes de Périgueux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien offrant un potentiel locatif intéressant et plusieurs possibilités d'aménagement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) ** ** ** ** ** (réf. 598522 )