Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Faux

Maison de plain-pied – 4 chambres – Vue dégagée – Terrain clos de 3 718 m²
Envie de calme, d'espace et d'une vue dégagée sur la campagne sans être isolé ?
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des écoles.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 3 718 m², elle bénéficie d'un environnement paisible où l'on profite pleinement de la nature.
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon indépendant avec foyer ouvert, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi que d'un accès direct au garage.
La partie nuit, bien séparée, comprend quatre chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse exposée sud / sud-ouest, parfaite pour profiter de la vue dégagée sur la campagne et du calme environnant.
Côté technique :
Menuiseries PVC double vitrage et bois double vitrage
Pompe à chaleur air/air
Assainissement individuel neuf et conforme
Des travaux de rafraîchissement décoratif sont à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser la maison à votre goût sans entreprendre de gros travaux.
Les points forts :
? Plain-pied
? 4 chambres
? Vue campagne
? Terrain clos de 3 718 m²
? Assainissement neuf
? Environnement calme, proche des commodités
Une maison saine avec un beau potentiel pour créer un lieu de vie confortable dans un cadre agréable.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1537.00 et 2081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC