Faux : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Pavillon de plain-pied avec grand terrain et prestations complètes – Faux-en-Périgord
Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 112 m², idéalement situé à Faux-en-Périgord, village dynamique offrant toutes les commodités : écoles, boulangerie-pâtisserie, supérette, bar, coiffeur, cabinet d'infirmiers ainsi que de nombreuses associations et clubs.À seulement 5 minutes d'Issigeac et 15 minutes d'un centre commercial.
La maison se compose de trois belles chambres avec placards, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne.
La pièce de vie, spacieuse et traversante, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse grâce à son insert. La cuisine ouverte, conviviale, s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté pratique, vous bénéficiez également d'un cellier, d'une cave attenante et d'un garage.
Implantée sur une parcelle de plus de 3000 m², la propriété propose de belles prestations extérieures :
Carport adapté pour camping-car (Longueur 7m - largeur 4m - hauteur côtés 3m et 3.24m sous faîtage
Piscine hors-sol en bois
Abri de jardin
Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
Confort et équipements :
Insert
Chauffage au sol électrique
Pompe à chaleur air/air
Menuiseries aluminium double vitrage
Volet roulant électrique aluminium sur baie vitrée
Volets PVC manuels sur le reste de la maison
Un bien complet, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC