Eyzerac : Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Steverina De Haan vous propose : **MAISON DE PLAIN PIED DE 2012 - GARAGE - TERRAIN CLOS **

Située sur les hauteurs de Thiviers, à seulement 5 minutes du centre ville. Thiviers, petite ville animée avec son marché de producteurs renommé, ses commerce, son cinéma, écoles, collège et la gare avec TER vers Périgueux et Limoges.

**MAISON INDEPENDANTE SUR TERRAIN CLOS**
Composée de :
Une entrée sur la pièce de vie de 75m2 environ
- partie salon avec poêle à bois
- partie salle à manger avec vue dégagée sur la vallée
- cuisine équipée
- un WC
Trois chambres (12, 12 et 14m2 environ)
Un dressing
Une salle d'eau (10m2 environ) avec WC

**A SAVOIR**
- Garage attenant avec porte électrique, accessible également depuis la maison. Dale en béton au sol
- Terrasse avec pergola, vue dégagée sur la vallée
- Terrain clos de 2500m2 environ avec coin potager et poulailer
- Réserve d'eau de 5000 litres enterrée (récupération eau de pluie)
- Fosse septique (aux normes)
- Double vitrage, huisseries PVC, volets en aluminium électriques
- Porte d'entrée en aluminium (70 mm), vitre anti-infraction
- Rangements avec portes coulissantes intégrés
- Chauffage sol
- Foncier : 1000 euros
- Portail électrique

**MON AVIS**
Vivre au calme, avoir une vue dégagée, mais avec toutes les commodités à seulement 5 minutes.
Pouvoir poser vos valises dans cette maison, construite en 2012, très agréable vivre grâce à une circulation fluide entre les différentes pièces. Un terrain spacieux avec des plantations et un potager.
Tels sont vos critères ? Alors cette propriété est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr