Maison 4 chambres de 160 m² - Cuisine américaine - Jardin - Eyvirat

À quelques minutes du centre de Brantôme en Périgord, au cœur d'un environnement naturel préservé et au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'un charme rare. Organisé comme un petit hameau privé autour d'une superbe cour intérieure, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une grande résidence familiale, une activité de gîtes/chambres d'hôtes ou un projet artisanal.

1. Maison Principale : Cachet & Vie de plain-pied
Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert bois chaleureux, salon attenant avec coin bureau en enfilade, et une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC indépendant) pour un confort de vie de plain-pied.
À l'étage : 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement intégrés.

2. Seconde Bâtisse : Le Gîte indépendant
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Étage : Bel espace sous combles entièrement exploitable pour augmenter la capacité d'accueil.
Idéal pour générer des revenus locatifs immédiats ou recevoir vos proches en toute autonomie.

3. Troisième Bâtisse : L'Atout potentiel
Actuellement à usage de stockage / atelier.
Déjà raccordée en eau et électricité : idéale pour la création d'un 3ème logement, d'un atelier d'artiste, d'un espace bien-être ou d'une salle de réception.

Extérieurs & Cadre de vie
Cour centrale / Patio : Un espace d'accueil partagé très authentique agrémenté d'un four à pain traditionnel. (Un projet/devis existe pour relier les bâtisses par une véranda baignée de lumière).
Parc : Terrain plat de 2 200 m² entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.
Piscine : Bassin de 5x10 m idéalement exposé (prévoir le remplacement du liner).

Côté Technique & Équipements
Chauffage électrique + insert bois (poêle à granulés ou PAC envisageables).
Adoucisseur d'eau installé.
Assainissement individuel.

Une propriété de caractère rare sur le marché du Périgord Vert, offrant une multitude de configurations.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.