Creysse : Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Creysse, belle maison de plain-pied rénovée avec piscine.
Description:
Proche de Bergerac, sur les hauteurs de Creysse, au calme, belle maison de plain-pied rénovée, exposée plein sud, offrant 135 m2 habitables avec piscine sans vis-à-vis.
Elle se compose d'un espace de vie de 32 m2 comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 4 chambres de 9 à 13 m2 dont 2 avec placards, de 2 salles d'eau et de 2 WC, dont un indépendant, ainsi que d'une superbe véranda de 36 m2, chauffée et baignée de lumière.

Côté confort et équipements:
-Double vitrage PVC, volets roulants électriques
-Climatisation réversible dans le séjour
-Chauffage par radiateurs électriques
-Cheminée avec insert
-Portail motorisé
-Piscine 8,50 x 3,80 m au chlore, liner de 2 ans, sans vis-à-vis
-Panneaux solaires couvrant une bonne partie du coût énergétique (reste à charge environ 1 300 €/an)
-Alarme
-Terrasse couverte
-Double carport, chalet en bois
-Garage avec espace buanderie
-Assainissement collectif conforme

Situation et environnement:
-Quartier résidentiel calme et prisé.
-Terrain de 1343 m2 clos et arboré.
-La proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Creysse, facilite l'accès rapide aux divers commerces et services.
-Son agencement offre un excellent compromis entre confort et cadre de vie paisible.

A voir rapidement !
Visite possible en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK.

Creysse, beautiful renovated single storey house with swimming pool.
Description:
Near Bergerac, on the heights of Creysse, quiet, beautiful renovated single storey house, facing south, offering 135 m2 with swimming pool without vis-à-vis.
It consists of a living space of 32 m2 including a beautiful kitchen open to the living room, 4 bedrooms from 9 to 13 m2 including 2 with fitted wardrobes, 2 bathrooms and 2 toilets, one independent, as well as a superb veranda of 36 m2, heated and bathed in light.

Comfort and equipment side:
-PVC double glazing, electric shutters
-Reversible air conditioning in the living room
-Heating by electric radiators
-Fireplace with insert
-Motorized gate
-Swimming pool 8.50 x 3.80 m with chlorine, 2-year liner, without vis-à-vis
-Solar panels covering a good part of the energy cost (remaining to be covered approximately €1,300/year)
-Alarm
-Covered terrace
-Double carport, wooden chalet
-Garage with laundry area
-Collective sanitation

Situation and environment:
-Quiet and popular residential area.
-Land of 1343 m2 closed and sported.
-The immediate proximity of the commercial and artisanal area of Creysse, facilitates quick access to various shops and services.
-Its layout offers an excellent compromise between comfort and peaceful living environment.

To be seen quickly !
Visit possible during the week and weekend.Cette annonce référence 321878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969.00 € et 2664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr