Creysse : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Vous recherchez un bien à réinventer entièrement selon vos envies ? Cette maison des années 50offre de belles possibilités après rénovation.

D'une surface d'environ 102 m² habitables, elle se compose actuellement d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un agrandissement restant à terminer offre un potentiel supplémentaire pour repenser les volumes.

Un véritable atout : son sous-sol d'environ 76 m², idéal pour garage, atelier ou espace de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 944 m², avec stationnement.

🔥 Chauffage individuel au fioul
💧 Assainissement collectif – tout-à-l'égout
🪟 Double vitrage
Foncier 979€ par an

⚒️ D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de transformer cette maison et d'exploiter pleinement son potentiel.

📍 Creysse, à proximité des commodités et à quelques minutes de Bergerac.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image.Cette annonce référence 348618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : 98 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026
Score DPE : 384 kWhEP/m²/an
Score GES : 121 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr