Maison en vente - Coux et Bigaroque-Mouzens
Coux et Bigaroque-Mouzens : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 45 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Coux et Bigaroque-Mouzens
COUX ET BIGAROQUE MOUZENS (24220) - Belle maison récente avec piscine et vue splendide sur la vallée. Prix euros 395.000 FAI à la charge du vendeur.
Cette maison, construite à la fin des années 1970, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée (8 m²) ouvrant sur un spacieux séjour/salle à manger de 45 m² avec cheminée et portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, offrant une superbe vue sur la vallée. La cuisine entièrement équipée (19 m²) dispose également de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Sur ce même niveau se trouvent une première chambre (17 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres (11 m², 13 m² et 25 m²), ainsi qu'une salle d'eau.
En rez-de-jardin, la maison dispose d'un grand sous-sol comprenant un garage, une buanderie et un local piscine.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents (installés en 2025) ainsi que par une cheminée à foyer ouvert. La maison est équipée de simple vitrage.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une vue magnifique et d'une belle piscine chauffée. La propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 700 m², en position dominante. Un système d'arrosage automatique est en place.
La fosse septique n'est pas conforme, mais est en bon état de fonctionnement.
DPE: Energie 286E, GES 11C. Estimation des coûts annuels : entre 3480 euros et 4780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ** ** ** ** ** ou de l'étranger au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.** I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 458738HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette maison, construite à la fin des années 1970, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée (8 m²) ouvrant sur un spacieux séjour/salle à manger de 45 m² avec cheminée et portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, offrant une superbe vue sur la vallée. La cuisine entièrement équipée (19 m²) dispose également de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Sur ce même niveau se trouvent une première chambre (17 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres (11 m², 13 m² et 25 m²), ainsi qu'une salle d'eau.
En rez-de-jardin, la maison dispose d'un grand sous-sol comprenant un garage, une buanderie et un local piscine.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents (installés en 2025) ainsi que par une cheminée à foyer ouvert. La maison est équipée de simple vitrage.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une vue magnifique et d'une belle piscine chauffée. La propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 700 m², en position dominante. Un système d'arrosage automatique est en place.
La fosse septique n'est pas conforme, mais est en bon état de fonctionnement.
DPE: Energie 286E, GES 11C. Estimation des coûts annuels : entre 3480 euros et 4780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ** ** ** ** ** ou de l'étranger au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.** I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 458738HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
286
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.