Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Coux et Bigaroque-Mouzens

Très Joli Pavillon de Plain-Pied avec 99 m2 Habitables plus Véranda et Garage situé au Coux et Bigaroque 24220, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et / ou même en Location Saisonnière / Année, sans vis-à-vis.
Les commerces du Village sont accessibles à pieds, situé à 10 mn de Saint Cyprien, de Siorac en Périgord, 15 mn de Belvès; 30 mn de Sarlat la Canéda et de toutes les commodités : Commerces, Ecoles, Collège, Crèches, Médecins, Pharmacie, etc....

Cette Belle Maison de Plain-Pied de 99 m2 se compose :
1 Séjour / Salon lumineux avec cheminée et insert de 28 m2 avec sol parquet à chevrons plus 1 Cuisine ouverte avec travaux à finir de 15 m2, 3 Chambres 12 m2 dont 2 avec Dressing, 1 Salle de Bains, 1 Wc Indépendant, 1 Cellier de 14 m2 accessible depuis la Cuisine et 1 Dégagement.

Le plus, 1 Véranda de 21,50 m2 pouvant être transformée en surfaces habitables.

Agréable Jardin, avec différentes essences d'Arbres et Arbustes, de 1 521 m2, entièrement clôturé, 2 Agréables Terrasses, Parking, Portail, 1 Garage de 21 m2 et 1 Abri de Jardin de 25 m2. Ensemble cadastré.
* Ensemble du Terrain passé en Zone Urbaine suite au nouveau PLUi.

Prévoir un Rafraichissement / Relooking pour remettre au Gout du Jour. ( pavillon de 1975 + - )

Côté Technique : menuiseries extérieures bois en simple vitrage, isolation murale, isolation sur le plafond haut, cheminée avec insert, chauffage électrique, chauffe-eau électrique et assainissement collectif aux normes.

Prix de vente : ** € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2026
Consommation conventionnelle : 165 - C
Estimation des émissions : 5 - A
Estimation des coûts annuels : 1 070 € à 1 500 €
Taxe Foncière = € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 261 877
Contactez-moi rapidement :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
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Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - BergeracCette annonce référence 347017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr