Maison en vente - Coutures
140 000 € *
Maison 1 chambre de 77 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Coutures
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 1 chambre - Coutures
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la charmante commune de Coutures, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de la campagne périgourdine. À seulement quelques minutes de Verteillac, elle conjugue confort moderne et simplicité d'entretien.
D'une surface habitable de plus de 75 m², cette maison de plain-pied séduit par sa conception optimisée et sa luminosité. Elle se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois économique et ouvert sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine américaine, récente et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et dispose d'un cellier indépendant.
La partie nuit comprend une belle chambre de plus de 14 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. Une salle d'eau fonctionnelle avec espace lingerie séparé ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Implantée au centre d'un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et facile à entretenir. Une terrasse couverte de plus de 20 m² prolonge le séjour et offre un véritable potentiel d'aménagement : possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un dressing (plan d'architecte disponible). Un grand abri de jardin récent avec auvent vient compléter les prestations.
Environnement :
Située à moins de 10 minutes de Verteillac (commerces, marché, services médicaux, école) et à 15 minutes de Ribérac, la maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant au calme. Périgueux et Angoulême (gare TGV) sont accessibles en environ 30 minutes.
Potentiel :
Parfaitement adaptée comme résidence principale facile à vivre, cette maison conviendra également pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Elle est éligible à certains dispositifs pour primo-accédants.
Imaginez vos journées ensoleillées sur la terrasse, au calme, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement naturel préservé...
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.Ce bien vous est présenté par Marc Finné, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
D'une surface habitable de plus de 75 m², cette maison de plain-pied séduit par sa conception optimisée et sa luminosité. Elle se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois économique et ouvert sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine américaine, récente et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et dispose d'un cellier indépendant.
La partie nuit comprend une belle chambre de plus de 14 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. Une salle d'eau fonctionnelle avec espace lingerie séparé ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Implantée au centre d'un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et facile à entretenir. Une terrasse couverte de plus de 20 m² prolonge le séjour et offre un véritable potentiel d'aménagement : possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un dressing (plan d'architecte disponible). Un grand abri de jardin récent avec auvent vient compléter les prestations.
Environnement :
Située à moins de 10 minutes de Verteillac (commerces, marché, services médicaux, école) et à 15 minutes de Ribérac, la maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant au calme. Périgueux et Angoulême (gare TGV) sont accessibles en environ 30 minutes.
Potentiel :
Parfaitement adaptée comme résidence principale facile à vivre, cette maison conviendra également pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Elle est éligible à certains dispositifs pour primo-accédants.
Imaginez vos journées ensoleillées sur la terrasse, au calme, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement naturel préservé...
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.Ce bien vous est présenté par Marc Finné, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 140 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Finné Marc
Performances énergétiques et climatiques
204
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 971 et 1 313 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).