Maison 4 chambres de 119 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Coulounieix-Chamiers

Maison de type 6, sur sous-sol semi-enterré, offrant une surface habitable de 119 m². Elle se compose : Hall d'entrée, salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une cheminée (foyer ouvert), cuisine indépendante équipée donnant sur une grande terrasse dominant le jardin. Un dégagement nous mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol complet, abritant une pièce buanderie, une chambre, un wc, une cave et une surface de garage d'environ 60 m². Le mode de chauffage de la maison est électrique, convecteur et climatisation réversible récente, double vitrage, bonne isolation, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Située dans une impasse, cette maison est construite sur un terrain joliment arboré de 5734 m², sans vis à vis, à proximité des commodités (commerces, Péribus) dans un environnement verdoyant.
Prix de vente ** € HAI (5.23% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur inclus, soit ** € hors honoraires).
DPE D (200) / GES B (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr