Coulounieix-Chamiers : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Maison en pierre aux portes de Périgueux avec vue panoramique !. Située sur les hauteurs de Coulounieix-Chamiers, à seulement quelques minutes du centre de Périgueux, venez découvrir cette authentique maison en pierre des années 60, bâtie sur un terrain de plus de 1300 m² entièrement clos, avec une vue imprenable sur un cadre verdoyant.

Cette maison développe 86 m² habitables (et 147 m² au sol) et offre un potentiel remarquable après travaux de remise au goût du jour.

Composition :
Une entrée desservant un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une grande terrasse de 25 m² orientée Est avec vue dominante,

Une cuisine séparée de plus de 9 m²,

Deux belles chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC,

En rez-de-jardin, une troisième chambre avec point d'eau, un grand atelier, un garage, et une buanderie.

Le tout est complété par une belle terrasse couverte et un vaste jardin arboré.

Caractéristiques techniques :
Murs en pierre de 50 cm, gage de solidité et de charme,

Menuiseries PVC double vitrage,

Chauffage individuel par chaudière au fioul,

Maison raccordée au tout-à-l'égout,

Taxe foncière : 1707 €.

️ Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et valoriser ses volumes.
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation dans un cadre paisible, tout en restant à deux pas des commodités de Périgueux.