Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Coulounieix-Chamiers

COUP DE CŒUR – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – COULOUNIEIX-CHAMIERS. À seulement 3 km du centre de Périgueux, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison entièrement repensée entre 2023 et 2026… un bien où tout est neuf et prêt à vivre !

Rénovation complète et haut de gamme :
️ Électricité, sols, peintures, isolation
️ Menuiseries et volets neufs
️ Cuisine moderne entièrement équipée
️ Système de chauffage optimisé

Côté confort :

Pompe à chaleur air/eau (2026)
Ballon thermodynamique
Climatisation réversible
Insert bois

Résultat : un bien économe, performant et confortable toute l'année

Une maison pensée pour vivre… ou investir !

Au rez-de-chaussée :

Belle entrée accueillante
Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin
Chambre avec salle d'eau privative ️
Cellier + garage

À l'étage :

Grande pièce de vie lumineuse avec balcon ️
2 chambres supplémentaires
Élégante salle d'eau
Buanderie
Deuxième balcon → double exposition

GROS + : bien divisible !
️ Deux entrées possibles → idéal pour :
️ Projet locatif
️ Location saisonnière / longue durée
️ Habitation + revenu complémentaire

Extérieur agréable et facile à vivre

Assainissement collectif conforme (refait)
Faible taxe foncière : 1 390 €

Ici, aucun travaux à prévoir
️ Vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un bien moderne, lumineux et parfaitement optimisé

️ Bien rare sur le secteur – forte demande
Une maison avec ce niveau de rénovation + potentiel locatif… ça part vite !

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.