Coulounieix-Chamiers : Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située au cœur de la commune prisée de Coulounieix-Chamiers, aux portes de Périgueux, cette charmante maison mitoyenne (sur 1 côté) de 130 m2 avec 3 chambres et 2 niveaux distincts est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un havre de paix au sein d'un environnement résidentiel calme, à 2 pas à pied des commodités.

Le rez-de-chaussée : Une grande entrée avec penderie donne sur un toilette séparé, une chambre avec une petite salle d'eau, un cellier qui ouvre sur le garage, et une salle-à-manger et sa cuisine ouverte avec sortie sur le beau jardin arboré et fleuri.

L'étage : Il est accessible depuis l'entrée du RDC, mais aussi depuis 1 escalier extérieur devant la maison et 1 escalier côté jardin. Il est composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, et d'un grand salon traversant très lumineux avec une cheminée équipée d'un insert et d'une climatisation réversible. Un grand balcon protégé par l'avancée du toit longe ce séjour et son escalier descend sur l'avant de la maison. Une buanderie équipée d'une kitchenette donne sur la petite terrasse en haut de l'escalier du jardin.

L'extérieur : Vous disposerez d'un terrain de 391 m2 qui se divise entre l'avant de la maison et ses 3 places de parking privatives, et l'arrière avec une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur dans le jardin arboré et clos, son potager et son abri de jardin en bois sur dalle béton carrelée.

Côté technique : Chauffage au gaz de ville sur l'ensemble de la maison, climatisation réversible à l'étage, assainissement collectif, double vitrage PVC récent, chauffe-eau électrique, fibre Internet.

On aime : Le calme du quartier dans une rue peu passante, le beau jardin arboré et fleuri, la rénovation récente,

Les plus : Pas de travaux à prévoir, les 2 niveaux qui peuvent être indépendants, la climatisation à l'étage, les 3 places de parking privatives, la proximité à pied des commerces essentiels et du réseau Péribus.

Cette maison familiale offre un excellent rapport qualité-prix pour une surface, une configuration et une situation géographique idéale, avec un foncier bas. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.