Maison en vente - Connezac
161 500 € *
Connezac : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 2 chambres - Connezac
Connezac (Dordogne 24) Je vous propose une maison en pierre rénovée de 90m2 habitables avec dépendances et grand terrain de 7290m2.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un joli cadre tout en étant à proximité des services essentiels. École de Beaussac à 5mn, Collège de Mareuil à 10mn et Lycée à 20mn.
Situation proche Javerlhac, Nontron et 35mn d'Angoulême.
Cette maison allie le caractère de l'ancien et le confort moderne.
Elle se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'un sol en pierre de Luget, d'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière‑cuisine, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine.
L'espace nuit offre deux chambres spacieuses de 14 m² et de 22 m² avec dressing intégré pour celle-ci.
Les vues directes sur le jardin seront appréciées.
Les combles isolés et accessibles offrent un volume supplémentaire exploitable selon les besoins.
Concernant votre confort et et les équipements la dotation est qualitative:
• Pompe à chaleur air/air
• Chauffe‑eau thermodynamique
• Poêle à granulés
• Toiture rénovée
• Terrasse extérieure
• Abris pour animaux déjà installés
La dépendances offre un beau potentiel avec la grange attenante de 60 m² au sol, avec un niveau supérieur de stockage, offrant de multiples possibilités : atelier, extension, activité artisanale...
Information complémentaire: Pas d'amiante.
Le terrain, plat et arboré, s'étend sur 7 290 m², dont une partie à bâtir.
Les fondations d'un futur petit gîte sont déjà réalisées, permettant d'envisager facilement un projet évolutif.
Atouts
• Maison en pierre rénovée.
• Grand terrain plat et clôturé.
• Dépendance offrant un potentiel
• Projet gîte
• Faible taxe foncière
• Environnement calme sans isolement
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947914
Etat général : État Toiture : Standard
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un joli cadre tout en étant à proximité des services essentiels. École de Beaussac à 5mn, Collège de Mareuil à 10mn et Lycée à 20mn.
Situation proche Javerlhac, Nontron et 35mn d'Angoulême.
Cette maison allie le caractère de l'ancien et le confort moderne.
Elle se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'un sol en pierre de Luget, d'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière‑cuisine, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine.
L'espace nuit offre deux chambres spacieuses de 14 m² et de 22 m² avec dressing intégré pour celle-ci.
Les vues directes sur le jardin seront appréciées.
Les combles isolés et accessibles offrent un volume supplémentaire exploitable selon les besoins.
Concernant votre confort et et les équipements la dotation est qualitative:
• Pompe à chaleur air/air
• Chauffe‑eau thermodynamique
• Poêle à granulés
• Toiture rénovée
• Terrasse extérieure
• Abris pour animaux déjà installés
La dépendances offre un beau potentiel avec la grange attenante de 60 m² au sol, avec un niveau supérieur de stockage, offrant de multiples possibilités : atelier, extension, activité artisanale...
Information complémentaire: Pas d'amiante.
Le terrain, plat et arboré, s'étend sur 7 290 m², dont une partie à bâtir.
Les fondations d'un futur petit gîte sont déjà réalisées, permettant d'envisager facilement un projet évolutif.
Atouts
• Maison en pierre rénovée.
• Grand terrain plat et clôturé.
• Dépendance offrant un potentiel
• Projet gîte
• Faible taxe foncière
• Environnement calme sans isolement
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947914
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 161 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sébastien PRUVOST
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 160 et 1 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).