Châtres : Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Évasion et Sérénité à Châtres – Maison familiale avec piscine et dépendance

Nichée en bout d'impasse, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle maison rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence secondaire ou un lieu de vie à l'année où l'on se ressource.

Avec ses 169 m² habitables, elle dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée et équipée ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 45 m² exposé plein sud, ouvert sur la nature environnante. Ces deux pièces de vie donnent directement accès à une agréable terrasse, en partie couverte, parfaite pour profiter de moments chaleureux à l'extérieur tout en étant protégé du soleil ou de la pluie légère. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau de plain-pied.

À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un autre WC indépendant garantissent confort et intimité.

Le logement est par ailleurs équipé de nombreux placards, présents dans chaque chambre, mais aussi dans l'entrée et les dégagements, pour une organisation optimale au quotidien.

Vous profiterez également d'une cave particulièrement spacieuse, idéale pour le stockage, ainsi que d'un double garage permettant d'abriter vos véhicules en toute sécurité.

À l'extérieur, place aux plaisirs estivaux avec une piscine sécurisée et sa dépendance de type poolhouse, aménagée en cuisine d'été avec terrasse couverte, idéale pour savourer un café, un apéritif ou un rafraîchissement tout en gardant un OEil sur les enfants qui se baignent. Le terrain, arboré et partiellement pentu, demande peu d'entretien et se prête parfaitement à l'accueil de chèvres ou de moutons. Un espace déjà équipé d'une volière et de petits abris est en place.

Récemment rénovée et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne isolation, d'une pompe à chaleur réversible récente et est raccordée à la fibre. Ces équipements modernes vous assurent un confort optimal tout en permettant de belles économies d'énergie. Son exposition plein sud lui offre en outre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle garantit calme absolu, vue sur la nature et cadre de vie agréable.

Venez découvrir une propriété qui invite à la détente et au partage, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et plaisir. Que ce soit pour profiter de la piscine en été, se réunir autour d'un bon repas sur la terrasse ou savourer la quiétude des lieux depuis le séjour baigné de lumière — pouvant accueillir un insert ou un poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver — cette maison vous promet de beaux moments à vivre.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par le caractère et l'atmosphère unique de cette demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.