Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Jardin - Garage - Château-l'Évêque

Potentiel exceptionnel - Propriété de 134 m² sur 5 400 m² – Château-l'Évêque. Avis aux amateurs de rénovation ! En plein cœur du bourg, cette maison de caractère nichée entre La Beauronne et la voie ferrée offre un cadre de vie atypique. Ce projet de réhabilitation totale allie le confort du centre-village à l'immensité d'un parc verdoyant.

Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 34 m², une cuisine nue à aménager selon vos goûts, un WC et un accès direct à un garage attenant de 27 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de deux chambres ouvrant sur une terrasse en bois à restaurer. Une seconde salle de bain à rénover et un WC séparé complètent ce niveau.

L'extérieur est le véritable atout du bien : 5 400 m² en bord de rivière. Situé en zone inondable protégée, ce terrain inconstructible vous garantit une intimité totale. Avec sa terre fertile idéale pour la permaculture ou l'éco-pâturage et ses deux dépendances, il offre un cadre naturel rare, complété par la proximité immédiate du rail facilitant vos déplacements vers Périgueux.

Saine mais nécessitant une rénovation globale (finitions, sanitaires, terrasse), cette maison est la toile blanche idéale pour ceux qui n'ont pas peur des travaux. Une opportunité rare de valoriser un patrimoine unique dans un village dynamique.