Chancelade : Maison 4 chambres de 107 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

CHANCELADE (24650) - Secteur Les Bois de Chancelade- Prix: 235.000 euros HAI à charge vendeur.Vous rêvez d'une jolie maison entièrement rénovée et dans un secteur recherché et au calme ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir sans tarder cette très agréable maison à niveau de1976 d'environ 107 m², entièrement rénovée entre 2016 et 2023 (toiture, huisseries, électricité, chaudière, isolation, etc...)Celle-ci dispose d'une surface d'env. 85m² au RDC et se compose d'une entrée sur séjour double d'env. 32.5m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée et meublée, un couloir desservant trois chambres, un WC indépendant et une SDE avec douche à l'Italienne.Le sous-sol totalise environ 83m² et se compose d'une partie habitable d'env. 23m² totalement aménagée avec palier et rangements, donnant accès à une chambre d'amis avec SDE privative. Vous disposerez en complément d'un garage avec portail motorisé d'env. 31.5m², ainsi que d'une belle cuisine d'été entièrement équipée et aménagée avec son bar, un cellier pour stockage et un coin chaufferie.Cette belle maison, implantée dans un secteur sécurisé et recherché, saura vous séduire avec son grand terrain arboré d'environ 2120 m² et ses nombreuses annexes (garage véhicule complémentaire, abri de jardin, serre, abri vélo...etc).Au calme, vous pourrez profiter de sa superbe terrasse d'env. 14m² avec vue panoramique et sans vis-à-vis.Chaudière gaz à condensation neuve (2022)Assainissement individuel à revoir.Péribus à 700 m. Située à 5 min en voiture des commerces et services (Auchan, Leroy Merlin, Grand Frais, médecins, pharmacie,...)Taxe foncière: 1423 euros/an.Laissez vous tenter ! On part en visite ? *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOUMandat N° 349.387 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.DPE : D (207) ---- GES : D (43)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2060 euros.Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.**Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelotLe professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.*******************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITÉ vous sera demandée.*******************************************************************Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr