Chancelade : Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

24650 Chancelade, proche de l'abbaye, située dans un environnement calme, entourée de verdure et en bordure de bois, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée.
La maison demande quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel, mais elle dispose d'une configuration agréable et d'une belle marge de valorisation. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine à rénover, d'un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et donnant accès à une terrasse, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, de trois chambres (10.66 m2, 14.60 m2 et 22 m2) ainsi que d'un bureau.
En complément, une cave isolée d'environ 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
Les extérieurs s'étendent sur 1 345 m² et comprennent deux abris de jardin, idéals pour le rangement ou de futurs aménagements. L'environnement naturel et la tranquillité du secteur renforcent l'attrait de ce bien.
Un ensemble de plain-pied à remettre au goût du jour, doté d'un joli potentiel dans un cadre apaisant.
Prix : ** € HAI (dont 5.38 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit ** € hors honoraires)
DPE : E (319) / B (10)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 -.
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