Chancelade : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À quelques minutes de Périgueux, venez découvrir cette maison des années 80, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 805 m².

D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison est mitoyenne d'un côté.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée sur salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle de jeux ou un espace bureau.

À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos, d'une terrasse, d'un garage individuel de 21 m² et d'un stationnement possible sur la parcelle.

Maison construite dans les années 80, toiture refaite en 2010, chaudière gaz de ville neuve (mai 2025), insert bois, menuiseries bois avec survitrage et 3 menuiserie changer en 2019(baie vitrée, porte d'entrée et fenêtre de salle d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, fibre raccordé. Taxe foncière : 896 €.

Des travaux de rafraîchissement et de mise en conformité sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.

Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886