Maison de 230 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Champagnac-de-Belair

Située à quelques minutes du bourg de Champagnac de Belair, commune avec commerces, maison médicale et pharmacie, école, cette maison des années 80 vous propose deux logements :
MAISON PRINCIPALE - 150 m² environ
Elle se compose, au RDC, d'une cuisine avec cellier, d'un grand dégagement qui dessert un salon/séjour avec une cheminée insert, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un espace polyvalent pouvant être une chambre / bureau/ espace de jeux, deux chambres.
Présence d'une terrasse.
Un sous-sol complète le bien : garage, divers espaces, chaufferie, buanderie, cave, bûche
MAISON (à louer ou pour accueillir de la famille) - 80 m² environ
Ce logement indépendant est idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des proches :
Rez-de-chaussée : un salon/séjour et une cuisine.
À l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Présence d'une terrasse couverte à l'avant de la maison avec barbecue, un WC supplémentaire et un accès direct au garage.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 8000 m². Vous y trouverez une partie en prairie et une partie boisée, idéale pour profiter de la nature. Un poulailler en pierres complète l'ensemble.
Cette maison présente un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
A SAVOIR
Double vitrage (certains éléments en simple vitrage).
Toiture régulièrement entretenue.
Isolation en mousse soufflée (travaux réalisés en 2018).
Pompe à chaleur pour la maison principale, chauffage électrique pour le logement à louer.
Ballon thermodynamique dans chaque logement.
Fosse septique refaite en 2016. Ce bien vous est présenté par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.