Maison de 172 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Champagnac-de-Belair

Située sur la commune de Champagnac-de-Belair, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités du bourg, cette maison contemporaine développe une surface habitable denviron 172 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier/buanderie et un garage attenant complètent cet espace.
Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez dune agréable terrasse à l'arrière de la maison, à labri des regards, dune piscine hors sol ainsi que d'un chalet faisant office d'abri de jardin.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 881 m², avec portail électrique.

Informations complémentaires :
Charges foncières : 1 700 € / an
Consommation électrique : environ 170 € / mois

Travaux récents : rafraîchissement complet des peintures, remplacement de sols (PVC dans les chambres du rez-de-chaussée et sanitaires), salle d'eau de l'étage entièrement rénovée, VMC neuve. À l'extérieur, trottoirs réalisés à l'avant et cour entièrement refaite jusqu'au chalet (avec stabilisateurs de graviers).

Les plus : chauffage au sol par pompe à chaleur (2012), assainissement individuel conforme, toiture entretenue.

Maison fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour une vie de famille au calme. Ce bien vous est présenté par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.