Champagnac-de-Belair : Maison de 129 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

À quelques minutes seulement de Brantôme ( La Venise du Périgord ), cette maison familiale de qualité offre un cadre de vie idyllique sur un magnifique parc arboré de 2 500 m². Combinant le calme absolu et la proximité immédiate des commodités, cette demeure saine et prête à vivre est parfaite pour une résidence principale confortable ou une maison de vacances haut de gamme.

Les extérieurs : Un esprit Club de vacances privé
Le terrain offre un véritable écrin de verdure totalement clos et sans aucun vis-à-vis :
Piscine spectaculaire (6x12 m) : Bassin très généreux entièrement rénové, agrémenté d'une superbe cascade relaxante.
Terrasse baignée de soleil : En accès direct depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas d'été face à la piscine.

Un intérieur lumineux et convivial
Espace de vie : Un salon/séjour chaleureux et traversant, baigné de lumière naturelle, largement ouvert sur la terrasse et l'espace baignade.
Cuisine : Grand espace indépendant de 16 m², entièrement aménagé et équipé.
Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale pour préserver l'intimité de chacun.

Le sous-sol total (139 m² au sol) : Un potentiel exceptionnel
L'atout majeur de la propriété réside dans son immense sous-sol sain et bétonné :
Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Espace atelier dédié au bricolage et authentique cave à vin.
Local technique piscine et vastes zones de stockage modulables.

Pourquoi cette propriété est une opportunité rare ?
Localisation prisée : La sérénité de Champagnac-de-Belair couplée à l'attractivité touristique et aux commerces de Brantôme à moins de 10 minutes.
Prestations récentes : Piscine totalement rénovée pour une tranquillité absolue sans frais à prévoir.
Clé en main : Poser simplement vos valises et profitez immédiatement du cadre périgourdin.

Ne laissez pas passer ce havre de paix.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.