Cénac-et-Saint-Julien : Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Maison traditionnelle familiale d'env' 150 m² habitables sur plus de 4 000 m² de terrain arboré – Environnement calme et privilégié

Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être totalement isolée, cette agréable maison des années 2000 séduira les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Développant environ 150 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied :
- Séjour / salle à manger
- Cuisine séparée & équipée
- Buanderie
- 1 chambre avec placard donnant sur terrasse bien exposé
- 1 salle de bain, double vasque
- Accès garage
- WC indépendant

A l'étage :

- Une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins, donnant sur un balcon
- Une petite chambre ou bureau
- Deux chambres avec placards intégrés.
- Un couloir avec grand rangement, une pièce de stockage, une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 4 045 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, prunier & cerisiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Côté prestations :

- Fibre optique
- Pompe à chaleur air/eau
- cheminée avec insert bois
- Vie de plain-pied
- Garage
- Nombreux rangements
- Terrain arboré
- Double vitrage
- Fosse sceptique

Une maison bien pensée, confortable et fonctionnelle.

Pour toute information complémentaire, vidéos du bien ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.