Celles : Maison 4 chambres de 162 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

À moins de 15km de Ribérac et toutes ses commodités, située au calme, au cœur d'un petit hameau de la commune de Celles,
Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre du début du 19ème siècle, d'une surface de 160m² habitables, qui se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
. Une grande pièce de vie de 50m²
. Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
. Une arrière-cuisine
. Un bureau de 9m²
. Un WC
. Une buanderie
. Une dépendance de 30m² attenante à la maison (de l'autre côté du couloir d'entrée)

À l'étage :
. 4 belles chambres (de 9m² à 14m²)
. Un dressing de 5m²
. Une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et chauffe-serviettes
. Un WC indépendant
. Un grenier aménageable de 16m²

À l'extérieur, une grande terrasse suspendue de 18m² surplombe une piscine au chlore de 4m X 8m, ainsi qu'un beau terrain arboré de 1500m².

À savoir :
- Chauffage central cuve de gaz enterrée + radiateurs électriques + cheminée à foyer ouvert
- Assainissement individuel
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries en bois et double vitrage
- Faible taxe foncière

Amateurs de pierre, vous devez impérativement venir découvrir cette maison et son histoire !!

NB : Visite après validation du financementCette annonce référence 221361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VERHOEST (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 90869534900013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4032.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr