Maison de 159 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Castels et Bézenac

iad France - Pierre Pein vous propose: Opportunité Rare ! Maison Traditionnelle avec vaste jardin à Castels.

Nichée dans un cadre paisible, cette ensemble composé de deux maisons traditionnelles offre un charme authentique associé à des aménagements modernes. Étalée sur 3 étages, cette propriété de 159m² sur un terrain de 1480m² offre un véritable havre de paix avec une très belle vue.

L'ensemble est constitué ainsi:

Maison principale:
RDC:
-1 entrée 10m2
-1 cuisine séparée et équipée Mobalpa 14m2
-1 séjour avec cheminée 35m2
-1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing 12m2 + 5m2
-1 wc

Rez-de-jardin:
-1 chambre 19m2
-1 salle d'eau 10m2
-1 wc 2m2
-cave

1er étage:
-1 chambre à finir d'aménager (prévoir un vélux) 15m2

Dépendance:
RDC
-1 séjour ou chambre 19m2
-1 salle d'eau
-1 wc

1er étage:
-2 chambres

Extérieur:
-3 terrasses dont une couverte avec cuisine d'été
-terrain de 1480m2 piscinable et arboré
-parking
-puit

Confort:
-toitures neuves
-double vitrage
-volets électriques pour la dépendance
-assainissement neuf aux normes
-exposition sud ouest
-isolation
-chauffage électrique avec convecteurs
-cheminée

Commodités:
-gare, commerces, école, collège, médecin, pharmacie à 7min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.