Castels et Bézenac : Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Triangle d'or

En Exclusivité – Maison de plain-pied avec vue panoramique au cœur du triangle d'or de la Dordogne !

Située entre Sarlat-la-Canéda et Saint-Cyprien, dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 122 m² habitables vous offre une vue imprenable sur la vallée de Sarlat et le village de Saint-Cyprien. Un véritable havre de paix, en pleine nature, sur un terrain clos de plus de 2 500 m².

Entièrement rénovée avec goût, cette maison n'attend plus que vos valises !

Composition :
Une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse
Une cuisine aménagée
4 chambres dont une suite parentale
1 salle de bain et 1 salle d'eau
2 WC
2 celliers
Un garage

Prestations :
Faible DPE
Aucun travaux à prévoir
Double vitrage
Climatisation réversible
Deux ballons d'eau chaude, dont un thermodynamique alimenté par panneaux solaires
Chauffage central existant avec possibilité de réactiver la pompe à chaleur
Puits, barbecue, parking, garage
Plusieurs accès au terrain
Vue dégagée et dominante sur la vallée

Localisation idéale :
À quelques minutes du bourg et de Saint-Cyprien, la maison bénéficie d'un emplacement calme, tout en étant proche des commodités, des commerces, et des sites touristiques majeurs de la Dordogne.

Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare dans ce secteur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916828

Etat général : Très bon état