Campsegret : Maison 5 chambres de 213 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

Très belle propriété sur 9633 m2 avec vue dominante sur la vallée, à 15 minutes du centre ville historique de BERGERAC, proche école primaire, bus scolaires, commerces à proximité, comprenant deux habitations et une petite dépendance à l'entrée de la propriété :
- La maison principale orientée Sud-Est avec large panorama, comprend une vaste entrée (10 m2), deux toilettes séparés (1.73 m2 et 2.89m2), un vaste salon séjour (47 m2) équipé d'une cheminée et ouvert sur la cuisine (23 m2), 3 chambres (18 m2, 16 m2, 12.35 m2), 1 salle de bains (7 m2), 1 salle d'eau (4.88 m2), un cellier(9.90 m2), une chaufferie (9.45 m2) et un grand garage (43.73 m2) avec accès intérieur et extérieur et mezzanine ; le tout de plain-pied avec vide sanitaire. Trois belles terrasses entourent la maison (42 m2, 23 et 24 m2).
Chauffage fioul et bois ( mixte + cheminée )
- La maison secondaire plus ancienne de style périgourdin en pierre est orientée Sud. Elle comprend un séjour avec poêle donnant sur terrasse bois (27 m2), cuisine équipée récente (20 m2), une chambre en rez-de-chaussée (18.50 m2), un toilette séparé et salle d'eau. Une magnifique chambre mansardée (20 m2 ) complète ce bien à l'étage avec une vue surplombante.
Idéale pour location saisonnière, à l'année, ou pour loger la famille et les amis.
Actuellement louée meublée jusqu'en Mai 2024.
Chauffage électrique et bois.
Bien parfaitement entretenu et piscinable.
Charme garanti.... A voir absolument !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639