Campsegret : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Située sur un axe passant, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel avec ses 140 m² habitables et son grand terrain de 2700 m².

🔹 Le bien se compose de :
✅ 3 chambres
✅ Un salon et une salle à manger
✅ Une cuisine indépendante
✅ Une salle de bain
✅ Un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités d'aménagement
✅ Un petit garage indépendant

🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, parfait pour un projet de rénovation ou un investissement.

🏡 Opportunité idéale pour une maison familiale ou un projet professionnel grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 277223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022
Score DPE : 406 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr