Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Campagne

Je vous présente cette charmante maison périgourdine au coeur d'un hameau paisible DordogneSituée dans un environnement calme et bucolique, cette belle maison périgourdine vous séduira par son authenticité, son charme et ses espaces extérieurs soignés, dont un joli jardin et une superbe cour intérieure.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant directement sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une cave.À l'étage, un salon cosy avec cheminée et insert bois vous accueille, ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec rangements et un second WC indépendant.Le dernier niveau offre un beau volume sous combles, aménagé et climatisé (climatisation réversible), pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires.Le chauffage est au gaz, et la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Ce bien rare, parfait en résidence secondaire ou en location saisonnière, voir un couple souhaitant savourer la douceur de vivre du Périgord Noir.
une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 118250 EUR Prix honoraires exclus : 110000 EUR Honoraires de 7,5% TTC à la charge de l'acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24** ** ** ** **17451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy ** ** ** ** **Mail : ***@***.**« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

I present to you this charming Périgord house in the heart of a peaceful hamlet Dordogne. Located in a quiet and bucolic environment, this beautiful Périgord house will seduce you with its authenticity, its charm, and its well-kept outdoor spaces, including a pretty garden and a superb interior courtyard. On the ground floor, you will find a kitchen open to the dining room, opening directly onto a magnificent shaded terrace, ideal for enjoying the beautiful days. This level also includes a separate toilet, a pantry, and a cellar. Upstairs, a cozy living room with a fireplace and wood insert welcomes you, as well as a bedroom, a bathroom with storage space, and a second separate toilet. The top level offers a beautiful attic space, finished and air-conditioned (reversible air conditioning), which can easily accommodate two additional bedrooms. The heating is gas-fired, and the house is ready to welcome its new owners. This rare property, perfect as a second home or seasonal rental, or for a couple wishing to savor the sweetness of life in the Périgord Noir.A real opportunity not to be missed. Contact me without delay to arrange a visit !

Price including fees: EUR118250Price excluding fees: EUR110000 Fees of 7,5% including tax payable by the purchaserProperty offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT MANDATAIRE CPI number 24** ** ** ** **17451 agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy ** ** ** ** **Email: ***@***.**'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr'.